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南北未来论坛关永康住宅精装趋势下的家具业-【新闻】

发布时间:2021-04-22 15:39:01 阅读: 来源:耐力板厂家

核心提示:5月26日,第13届青岛国际家具展次日,“南北未来精英论坛”迎来重量级嘉宾——深圳家协住宅精装研究院院长关永康,关总站在建筑产业化的时代潮流高点,探讨并分享“住宅精装趋势下的家具业”发展之路。

5月26日,第13届青岛国际家具展次日,“南北未来精英论坛”迎来重量级嘉宾——深圳家协住宅精装研究院院长关永康,关总站在建筑产业化的时代潮流高点,探讨并分享“住宅精装趋势下的家具业”发展之路。

深圳家协住宅精装研究院院长关永康

“跨界打劫”下的家具业何去何从?

目前,住宅精装已经成为必然的趋势,在此背景下,家具业首先应该先了解房地产业的变化,因为房地产是家居产业的上游,是问题的入口。抛开流程不谈,试想今天的房地产业还处在高增长年代,主力炒房群体仍然会选择卖场渠道而非电商,群体和环境的改变落到当下,造成了集体“冷遇”的局面。

除了房地产业的变革,家具业感受最深的无疑是“被打劫”,房地产住宅精装化、建材市场向家具延伸、家装公司打包方案、软装公司整体家居解决方案、设计师等等,都在通过不同环节和途径抢占传统家居市场,形势极其复杂。

家具业要转型,怎么转型?

未来5-10年,定制家具仍有空间

有人可能想到了近年高速增长的“定制家具”,其实“定制”根本就是个伪命题,它忽略了问题的本质。举了个例子,日本家居主流风格是榻榻米,但是在日本没有做定制榻榻米的企业,因为日本的建筑到家居制定了统一的模数标准,任何风格的榻榻米的可以任意组合。中国“定制”为什么火,最核心的问题是建筑设计、装修设计、家具设计之前缺乏统一的基础标准。这一问题甚至也造成了当下建筑污染问题,与国家“节能减排”方针背道而驰。

未来,随着像万科这样的地产巨头将物业与地产剥离,住宅精装化将加速发展,定制版块将越来越多的被上游房地产业吃掉。不过,就目前住宅精装化发展速度而言,定制家具企业仍有5至10年的发展空间,但是,定制的焦点应逐渐由柜类、全屋向个性化转型,找寻和开发住宅精装化的盲点和蓝海市场。

深圳家协推动住宅精装产业化

为什么深圳家协成立住宅精装研究院,为什么万科选择跟深圳家协住宅精装研究院合作,为什么越来越多房企推动“住宅精装化”,因为,我们帮房企找到了问题的本质,也帮助他们找到了降低成本、提高效率的办法。

2016年3月19日-22日第31届深圳国际家具展,深圳家协联合家居产业链的最上游房地产业,开创家具和房地产合作新模式,打造巅峰巨作——住宅精装拎包入住体验馆,新的家具设计方向与销售模式在此诞生!5大户型实景样板房展示,联手欧洲、日本、香港、台湾等地设计力量,整合房地产业、室内设计、家具业探索住宅精装化产业新模式,震惊业界,成为产业转型的可行方向。

2017年的深圳国际家具展,5号馆“拎包入住”馆将集合全球更多设计力量,整合更多房地产业和家具业力量,持续推动住宅精装化,并为产业链的整合和发展探索新模式和新方向。

面对未来的多渠道业态,队友胜对手

在未来,房地产精装化一定是个趋势,这里有房企的税务驱动、现金流驱动、配套增值驱动、销售去化驱动、利益驱动等原因,房企一定会大力整合下游产业链。在未来,跨界整合一定是个趋势,渠道入口在变,如何入口都有可能变成整合者。在未来,家装没有实现模块化之前,定制家具也一定是个趋势,实现个性化也一定有巨大的盈利空间。

变化是一定的,这是一个变革的时代,作为传统家居业要么向上游集结,抢占流量入口,要么向下集结,扩大产业链。本届青岛国际家具展,我们看到很多企业开始介入定制家具领域,在此多渠道竞争的市场,我们可能是对手,但更应该是队友。变革从来不是一家之言,需要全行业的共同付出。

顺德家居五金协会秘书长薛蓉(前排右二)及企业代表与关永康合影

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