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房屋贷款基准利率

发布时间:2021-01-07 14:14:44 阅读: 来源:耐力板厂家

今天借贷网小编为大家讲解房屋贷款基准利率,希望能给到大家帮助。

记者获悉,接广东省分行通知,工行二手房首套房贷利率自年前降为基准利率之后,本周三(19日)将再度开始执行基准利率上浮5%。

记者从工行广州信贷部获悉,工行二手房首套商贷确为基准利率上浮5%,二手房第二套商贷利率上浮10%,二手房首套公积金利率仍是基准利率。(注:目前央行公布5年以上商贷基准利率6.55%,公积金4.5%)

工行一位工作人员介绍,自去年中旬,工行已将二手房首套房贷利率在基准利率上浮了5%,年末放松后,现在属于恢复。

据了解,去年同期,除工行外,广州地区交行和农行也统一在基准利率上上浮5%,中行和建行则执行基准利率。

“不过就目前的情况,广州四大国有行二手房首套房贷利率都是基准利率的1.05倍,二套房1.1倍。”竞宇按揭总经理鄢红胜告诉网易房产。

其指出,股份制银行方面,现在个别已上调,但基本上二手房贷利率都会在基准利率上浮。

一手房方面,鄢红胜则指出,一手房贷和二手房贷其实关系不大,一手房贷更关注贷款银行的条件、能给出的利率多少,以及楼盘的情况,部分银行能够给比市面上更低的房贷利率。

据记者了解,目前广州地区,除外资以外,各大行利率上浮和回归基准的情况,基本分半。工行、建行、交行、渤海银行等都回归基准利率,中行、农行、华夏银行、招行等基本上浮5%-10%,少数银行上浮20%。汇丰、恒生、渣打、花旗等几家外资银行则普遍有9折左右的优惠。

房贷再度收紧为配合央行 中短期放松几率小对于二手房贷的再度收紧,业内有声音认为是“钱荒”加剧的表现。不过,有银行投资顾问告诉记者,这更多是配合国家调控房地产。

鄢红胜也分析房产,二手房贷本来就不算松,此次再度收紧也是扣合宏观调整,配合央行利率调节的要求。

实际上,本月8日央行发布的《2013年第四季度中国货币政策执行报告》便指出,市场利率对基本面变化更趋敏感,中央银行将一步完善数量、价格和宏观审慎政策相结合的调控模式,更好地把握流动性管理和利率变动之间的平衡,发挥好调节和引导预期的作用。

“受宏观因素影响,我觉得中短期房贷放松的可能很小。而且现在各家银行也都在进行产品结构调整,资金投放更喜欢倾向收益较高的产品,比如小微企业贷款和个人经营性贷款。”建行某支行信贷部周经理向网易房产直言。

“但是房贷收紧,对房地产影响可能不会非常大。”

鄢红胜分析指出,经过近几年的调控,各种政策出台之后,房地产的投资需求确实绝大部分已被挤出,市场以刚性需求为主。投资为主的年代已经过去,就算房贷利率有所上浮,也不会阻止刚需买房。

“房贷利率上浮的确会增加购房成本,但对于刚需而言,不可能由此不买房,所以市场需求和成交受到的影响不会很大。

如果大家还有不清楚的地方,请点击借贷网了解更多资讯。

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