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房屋装修贷款如何选择

发布时间:2021-01-07 13:53:26 阅读: 来源:耐力板厂家

对于现在的房价相信大家都知道,非常的贵。所以很多人会宁愿买二手房,但不管买新房还是二手房,都是需要装修的,新房装修可能稍好一点,但是二手房可能因为有住过或者有些不满意的地方都是要重整一下的。所以就会需要进行装修,但买房可能本就贷款没有足够资金的,所以只能继续贷款壮戏。那房屋装修贷款可以如何选择呢?

一、装修贷款在买房申请房贷中一并提出申请

如果购屋者想在搬进新屋前即完成装修,必须和卖家谈好条件,而且银行一定在购屋者取得产权后才会放款,所以提前进行装修所需要的工程款需要购屋者先自行筹措;以下是专家建议的申请购屋带装修贷款程序:

贷款操作过程:

1、在申请贷款的同时,你需要提供装修的具体内容及报价,即装修合同,包括装修材料,完成时间,自己做或装修公司名称,等等。

2、银行认定并批准改进后的新价值。

3、装修费用加入到贷款总额中。

4、房屋交接时,律师从银行收到正常的首付以外的贷款,顺利完成交接。

5、银行验收,确保全部装修工作完成。

6、律师再发放装修费用给客户

应当注意环节有以下几个:

1、有些银行对装修金额有限制,例如不得超过房价的10% 或者40,000

2、取决于具体银行,装修工作必须在交接后30-90天完成

3、如果装修金额不大,例如15,000 以内,有些银行免掉验收

4、有些装修项目不在批准之内,例如屋顶,车道,园艺或者后院DECK等等。

二、房屋作抵押的信用额度

适合购买居住一段时间以后, 随着房价的显著上涨和还贷过程中付掉的一部分本金,累计出来的服务房屋净值,拿出5-10万加元的额度,一年的期限, 支付利息,不还本金。到期可以续借。这种方式适合自雇及报税较低人士,优点是不会触及现有的房贷,操作起来灵活方便。

三、向所在房贷银行申请信用贷款

利用您现有的银行账户, 申请信用贷款是您维修和修缮房屋的理想方式,还可充分利用生活中的其他机会。

信用贷款能够为您的装修提供以下优点:

1、您可以根据需要提取资金。您可以根据装修进度使用信用贷款,在不同的时间向不同的商户和供应商付款。无需为尚未使用的信贷支付利息。

2、您可以开立信用贷款,而无需准确地掌握实际装修费用。仅需申请信用贷款,即可获得充裕的保证金,然后仅投入所需的资金。

四、私贷

在以上几种方法尝试之后,如果仍然没有办法获得资金的情况下,还有一种选择, 就是前提以房屋作抵押的私贷。优点是审批灵活,缺点是利率较高。

在以上四种贷款选择中,再进行选择装修贷款的时候需要根据具体的情况来分辨,选择最合适的贷款方式,当然最后一种私贷如若不是前面都贷不了的话,最好不要考虑私贷。

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