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房屋贷款是什么需要具备哪些条件

发布时间:2021-01-07 11:03:23 阅读: 来源:耐力板厂家

这年头既不是土豪又不是富二代的我们,当然购房需要使用房屋贷款了。那么房屋贷款是什么?需要具备哪些条件呢?

房屋贷款即房贷,又被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房 者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐 户上。

房屋贷款的条件:

一、有合法的中国公民身份或者居留身份,还必须具备固定的职业和稳定的收入,良好的个人信用;

二、有按期偿还贷款本息的能力;

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

四、有购买住房的合同或协议;

五、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的,则需要提供付款收据的原件和复印件。

六、贷款行规定的其他条件。

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