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牡市房屋销售市场呈现出刚性需求逐步释放特点《新闻》

发布时间:2020-11-12 16:49:39 阅读: 来源:耐力板厂家

牡市房屋销售市场呈现出刚性需求逐步释放特点

今年8月,市房产局对我市在售房地产项目各项数据进行了跟踪汇总,截至7月底,全市在预(销)售项目共有43个,可售商品房达到24857套、面积241.08万平方米,商品房销售量10068套、面积89.61万平方米,同比增长37.15%、36.10%。

专家分析指出,当前房地产业仍是拉动我市经济增长的重要组成部分,从总体上看,我市房地产市场发展健康、运行平稳,呈现出刚性需求逐步释放,供应销售基本平衡,销量价格平稳增长,市场预测尚有空间等几个特点。

从购房需求上看,年初以来,我市购房改善型的刚性需求得到了一定释放,地段好、价格高的优质楼盘较为热销,成为推动均价上涨的主要动力。另外,我市外来人口购房量也呈逐年增长趋势,已由2010年的5%左右上升到目前的10%—15%左右,这与我市城市建设的加快和宜居城市的魅力逐步显现有直接关系。

与此同时,市民对住房的需求正呈现向舒适及多元化方向发展,一方面随着居民收入的增加,一些中档楼盘成为新婚家庭购房首选,统一精装修楼盘也正在被市民所接受,新楼盘的户型结构与不同地段的项目定位分别能够满足购房需求;另一方面,购房者对工程建设质量要求及配套设施、物业管理的品位要求也在逐渐提高。目前,购房需求70%集中在74—110平方米区间。

专家预测,从现阶段的项目成本、税费、市场需求,以及对省内城市的人均收入比对上看,如果近期没有政策或外部因素影响,我市的房价预计将保持相对温和的平稳增长态势。

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